Как убрать мусоропровод в квартире

В старых постройках, «сталинках» встречается мусоропровод в квартире. Его создавали для удобства жильцов – мусор выбрасывали из жилого помещения. Но сегодня жители таких квартир все чаще решают провести демонтаж.

Зачем избавляться от мусороприемника

Главный плюс мусоропровода в доме – избавление от ежедневного выноса мусора на улицу.

Но есть и недостатки. Почему жильцы хотят избавиться от мусоропровода в квартире:

  1. Антисанитария. Мусоропровод в доме – источник неприятного запаха и рассадник бактерий. Остатки мусора не вычищаются из него. Такие условия идеальны для распространения тараканов.
  2. Постоянный шум. Приемник в многоквартирном доме общий. Поэтому жильцы недовольны постоянными звуками, исходящими от всего, выбрасываемого соседями.
  3. Он занимает большую площадь. Редко приспособление выглядит как люк в стене. Чаще используется отдельный выпирающий стояк. Находится мусоропровод на кухне или в прихожей, где и так не хватает места. Избавившись от него, можно получить полезную площадь.
  4. Приспособление в квартире небезопасно. Особенно, если там живут маленькие дети – закинув туда большой предмет из любопытства, можно получить засор. Недобросовестные жильцы выкидывают мусор без пакетов. Есть опасность пожароопасной ситуации, когда выбрасывают непотушенные окурки.

Количество недостатков превышает единственное удобство – избавление от мусора прямо в квартире.

Как избавиться от мусоропровода в квартире

Есть 2 способа, которые помогут убрать надоевшее приспособление.

Что можно сделать:

  1. Маскировка, заделывание. Чаще приспособление прячут за съемными панелями. Они выглядят как часть стены. Нельзя заваривать люк. Вдруг появится засор, который нужно прочищать. Для этого вскроют заваренную часть.
  2. Удаление всего стояка и полный демонтаж конструкции. Второй метод гораздо сложнее. Его нельзя осуществить без согласия других жильцов.

Люди, которые пользуются приемником отходов в квартире, вправе подать в суд на соседа, осуществившего демонтаж без разрешения.

Что нужно сделать, чтобы получить разрешение на полный демонтаж

Чтобы получить разрешение на подобный вид работ, нужно доказать, что мусоропровод не используется полностью всем стояком. Приемник относится к общедомовой собственности, и поэтому нельзя просто срезать его и использовать освободившуюся площадь в своих целях. Для получения законного разрешения на демонтаж мусоропровода в квартире нужно письменное разрешение 73% собственников дома.

Если в доме проводился капитальный ремонт и мусоропровод вывели на лестничную клетку, разрешается провести демонтаж в своей квартире без согласования с жильцами.

Современные жилые комплексы имеют сайт, где можно обсудить проблемы дома. До того как обращение об утилизации мусоропровода пойдет к управляющей компании, жильцы проводят референдум. На нем нужно собрать голоса «за» или «против» демонтажа. Если количество поделится 50/50, то реализовать идею с утилизацией приспособления не получится. Конечное решение принимается на общем собрании всех собственников. На нем собираются подписи и заполняется официальное заявление.

После заполнения всех документов их отправляют в управляющую компанию. Она обязана обеспечить дом контейнерами для раздельного сбора бытовых отходов и регулярно вывозить их на утилизацию.

Минусы мусоропровода

Сложная общедомовая система приема мусора в квартире имеет ряд минусов. Недостатки:

  1. Система мусоровывода нуждается в постоянном контроле. Необходим специальный оператор, который займется регулированием работы. Кроме того, содержание общедомового мусоропровода обходится довольно дорого – он нуждается в дополнительных тратах на обслуживание и перемещение отходов со специального технического помещения на площадку сбора ТБО.
  2. Нельзя отправлять в мусоропровод отходы без индивидуальной упаковки, мусор, являющимся опасным или ядовитым, легковоспламеняющийся утиль (горящие окурки), крупногабаритный мусор (строительные отходы, старую одежду, детали мебели), жидкие отходы (воду, фекалии). Вся проблема в том, что безответственное отношение жильцов и пренебрежение правилами приводят к крупным засорам, возникновению запаха и антисанитарных условий внутри мусоровывода.
  3. Необходим ежедневный вывоз мусора.
  4. Мусоропровод нуждается в своевременной обработке.
  5. Мусор не подвергается сортировке.
  6. Постоянный шум, создаваемый от падающих отходов или скрипа от открывания люка.

Если нарушается один из нормативов, то приспособление по сбору мусора становится разносчиком болезнетворных бактерий и инфекций. Если не соблюдаются противопожарные меры, то мусоропровод становится источником распространения огня и задымления в случае пожара.

Плюсы мусоропровода

В России одна семья состоит в среднем из 3-4 человек. Мусорное ведро в квартире с таким количеством людей опустошается от 2 раз в день. В средней полосе России с октября по апрель держится холодная погода. Поэтому выброс мусора комфортнее осуществлять прямо из квартиры. Такой способ экономит время – не нужно одеваться, выходить из дома и идти до 200 метров до ближайшего контейнера в любую погоду.

Проблема с выходом на улицу актуальна для стариков или инвалидов. Маломобильная категория граждан не всегда имеет возможность выйти за пределы квартиры.

Физическое состояние не позволяет выносить мусор на улицу, а привлечение персонала по уходу для таких целей не всегда доступно финансово.

Современные технологии по утилизации ТБО

В Европе российский приемник отходов показался бы дикостью. В 1950 годы в Швеции была изобретена система «Эвак» – технология по вакуумной сборке отходов. Это избавляет от мусорных контейнеров, запаха отходов. «Эвак» упрощает процесс сортировки мусора и его вторичного применения.

Разработчики придумали способ собирать пыль по типу пылесоса. В 1961 году был запущен проект по сбору бытовых отходов. Люди выбрасывают в установленные контейнеры мусор (для каждого вида отходов свой бак). Далее мусор по типу пылесоса несколько раз в день засасывает в трубы, диаметром 0,5 м. Оттуда он попадает на станции по приему отходов. Скорость движения мусора по трубам – до 70 км/час. На станции отходы прессуют и подвергаются переработке или сжиганию.

Уличные контейнеры оборудованы во многих странах мира – Швеции, Дании, Корее, Австралии, Северной и Южной Америке. В 2014 году такие баки появляются в жилых домах Сингапура.

Мусоропровод в России – устаревшее приспособление, усугубляющее проблему сортировки и сбора отходов.

Мусоропроводы расположенные внутри квартир, в основном проектировались в домах сталинского периода. Ствол мусоропровода обычно идет рядом с канализационным стояком, доступ к загрузочному клапану имеется в коридоре или на кухне. С одной стороны это кажется несомненным удобством. Так как выбрасывать мусор можно, даже не выходя на лестничную площадку, а тем более как во многих домах старой постройки на улицу.

Однако, как показала практика, удобство это зачатую мнимое.

Несовершенство конструкций мусоропровода, а также зачастую несознательное поведение жильцов привело к тому, что в наше время популярны перепланировки, при которых клапан мусоропровода заглушается и жильцы предпочитают выносить мусор на улицу.

Прежде всего стоит разделить понятия «ствол» мусоропровода и «загрузочный клапан». Ствол мусоропровода это вертикальная конструкция по которому мусор падает вниз. А загрузочный клапан, это собственно ковш, в который кладется мусор и при закрывании он механически попадает в ствол мусоропровода и соответственно падает вниз. Если смотреть с точки зрения согласования, то здесь есть множество позиций.. Соответственно при ремонте многие хотят «наглухо» заделать мусоропровод, считая что если они им не пользуются, соответственно могут его закрыть.

Понятие заделать мусоропровод в основном у жильцов следующее. Все оставить как есть, но «зашить» глухой стенкой.

Заделывать ствол мусоропровода можно только при одном условии, о нем напишем ниже. Ведь если вы не пользуетесь им, это не значит, что вы должны перекрыть его наглухо и никто сверху им также не должен пользоваться. В конце концов, возможно выше живут люди, которым по рядку причин тяжело каждый день выносить мусор на улицу и мусоропровод расположенный прямо в квартире существенно облегчает их быт.

Если брать практику согласлвания то мусоропровод заделывать разрешено, но только с помощью съемной панели-заглушки. Которую, в случае необходимости можно демонтировать и обеспечить доступ к нему.

Наше мнение таково, что по практике, мусоропровод действительно необходимо закрывать съемной декоративной панелью. Что бы в случае забития мусоропровода можно было последовательно его освободить. А это можно сделать только если есть доступ из квартир.

Представим ситуацию:

В доме 10 этажей и с 3 по 8 мусоропроводы зашиты за глухие стенки. Допустим мусоропровод забился на уровне 3 этажа и засор пошел выше. И жильцы по каким то причинам не поймали момент «засора». Жильцы 9 -10 этажа не зная о засоре, продолжают сбрасывать мусор и конце концов он доходит и до них.

При такой ситуации при доступе к мусоропроводу в каждой квартире, проблема решается следующим образом. Мастер поднимается в квартиру на 3 этаж и проталкиваем мусор. «Пробить» 1 этаж достаточно легко. Далее поднимается на 4 этаж и делает туже самую манипуляцию и так далее.

А теперь представим ситуацию когда на 3 этаже пробить нельзя, на 4 тоже и так до 9 этажа. То есть доступ к загрузочному клапану есть только на 9 этаже. Остальные 5, которые расположены ниже просто не открыть, так как они зашиты за стены. А пробить 5 этажей сразу практически невозможно. Мы знаем ситуации, когда мусоропроводы были забиты месяцами и ситуация решалась только тогда, когда жильцы вскрывали стены и осуществляли доступ к загрузочному клапану.

Поэтому наше мнение, что разрешение на закрытие мусоропровода в целом давать можно, однако это «закрытие» должно быть неким декоративным элементом и в случае необходимости этот декоративный элемент можно будет легко демонтировать для обеспечения доступа к обслуживанию канала мусоропровода.

Единственным случаем, когда официально можно полностью закрыть ствол мусоропровода, является следующий. Жильцы всех этажей пишут коллективное заявление в управляющую компанию о их согласии (всех без исключения) о перекрытии ствола мусоропровода.

В некоторых домах старого фонда, а также в сталинках, нередко встречается внутриквартирный мусоропровод. Обычно его загрузочный клапан находится на кухне, или в коридоре. Такой вид удобств устраивает далеко не всех собственников квартир.

Преимущества его очевидны, но недостатки порой перевешивают. Многих раздражает грохот пролетающих бутылок, ароматы отходов или тараканья фауна.

Неудивительно, что при проведении ремонта или перепланировки, собственники часто стремятся заделать мусоропровод в своей квартире. Мотивов как правило два:

Первый: экологический — мы избавляемся от запахов и разной живности обитающей внутри.

Второй: практический — при полном демонтаже мусоропровода, выигрывается зачастую значительная площадь и на его место можно пример поставить холодильник.

Однако здесь не все так просто, как кажется.

Фото действующего мусоропровода:

Избавиться от внутриквартирного мусоропровода обычно пытаются двумя способами, каждый из которых можно реализовать при соблюдении определенных условий:

1. Заделывают только мусороприемный люк.

А) Правильно: декоративной съемной панелью. Если соседи выбросят например коробку от телевизора (любой габаритный мусор), который вызовет засор, то сняв эту панель, можно будет легко устранить его.

Б) Неправильно: наглухо заваривают мусороприемник. Устранить засор на уровне вашей квартиры невозможно. Разве что вскрывать заштукатуренный и заваренный клапан мусоропровода.

2. Демонтируют ствол мусоропровода.

А) Правильно. Собираете подписи 73% жильцов дома с согласием на данное мероприятие — в таком случае ствол мусоропровода можно демонтировать официально. Это связано с тем, что м усоропровод — это общедомовое имущество.

Любое его урезание, заложение, должно быть согласовано общим собранием собственников дома.

Б) Неправильно: просто перекрывают канал, а люк заваривают или срезают ствол мусоропровода полностью, а освободившееся место используют например для того, что бы установить там какой либо бытовой прибор, например холодильник.

Так делать нельзя. Демонтируя ствол мусоропровода полностью или замуровывая действующий мусоропровод поперек ствола, вы нарушаете права соседей сверху.

Опишем также ситуацию с точки зрения текущего законодательства и приведем все нормы и ссылки:

Итак, почему нельзя демонтировать/зашивать загрузочный клапан (люк) мусоропровода:

ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, в том числе относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные п. 10.6 Должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

СП 31-108-2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений п.5.2.15 Декоративно-шумоглушащая, огнетеплозащитная и изоляционная облицовка ствола стройматериалами не должна ограничивать свободы пользования ковшом загрузочного клапана и нарушать его герметичность, должна позволять производить демонтаж и монтаж загрузочного клапана или ковша. Объем вокруг ствола при его облицовке должен быть полностью, без пустот, заполнен шумопоглощающим негорючим материалом с обеспечением конструкционной прочности ствола.

Оцените статью
Добавить комментарий