Кокосы коттеджный поселок на карте

114 тыс руб Первоначальный взнос 5,4 тыс руб Ежемесячный платеж

Коттеджный поселок Кокосы расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в 12 км от КАД по Мурманскому шоссе. В пяти минутах ходьбы от поселка находится одно из самых чистых и благоустроенных озер окрестностей Санкт-Петербурга — Коркинское озеро, и Коркино.

Поселок Кокосы занимает площадь 34,5Га, с трех сторон окружен настоящим хвойным лесом. Через весь поселок пролегает широкий лесной ручей, который облюбовало семейство бобров. Все 306 участков поселка имеют оптимальную форму и размеры от 7 до 12 соток. Особый уют участкам придают собственные кусочки леса. У ручья Вас ждет благоустроенный уголок для прогулок и отдыха с обустроенным берегом, небольшим пляжем и беседками, а у здания администрации Вы найдете удобные скамеечки и детскую площадку для маленьких непосед. Концепция коттеджного поселка Кокосы предполагает круглогодичное проживание и допускает максимальную свободу архитектурных решений при застройке. Строительство дорог и инженерных сетей реализуется поэтапно в соответствии с проектом планировки поселка и соответствует всем стандартам качества, принятым в компании ФАКТ. Для гостей поселка организуется специальная парковка, скоростной режим на территории проекта будет ограничен. Реализация программы противопожарной безопасности предусматривает систему пожарных водоемов, вокруг которых будут организованы зоны отдыха. В здании администрации, расположенном на въезде в поселок, по установленным дням Вас встретят наши менеджеры по продажам, а после окончания продаж там расположится персонал Управляющей компании. Комфортное проживание и безопасность закрытой территории в поселке Кокосы создается Управляющей компанией, которая организует контрольно-пропускной режим. Опытные специалисты Управляющей компании, осуществляющей обслуживание территории поселка, обеспечат контроль состояния инженерных сетей, ремонт и содержание дорог, оказание охранных и клининговых услуг и многого другого. Уникальное сочетание близкой расположенности к городу, наличия рядом большого озера и курорта и возможности комфортного проживания на собственном земельном участке при доступной стоимости — всё это Вы обретете в коттеджном поселке Кокосы! Коммуникации Программа обеспечения коммуникациями I очереди: Устройство подъездной дороги Устройство внутриквартальных проездов Организация въезда на участок Ограждение периметра обслуживаемой территории Организация контрольно-пропускного пункта (КПП) Строительство противопожарных систем поселка Организация рекреационных зон Строительство системы водоотведения Организация системы электроснабжения, освещения

Коттеджный поселок Кокосы расположен во Всеволожском.

Коттеджный поселок Кокосы расположен во Всеволожском.

Вблизи Коркинского озера, во Всеволожском районе, в окружении еловых лесов расположен коттеджный поселок «Кокосы». От Кольцевой автодороги по Мурманскому шоссе до территории поселка ехать всего около 14 километров. Поселок застраивался в четыре очереди.

Поселок размером 34,5 га состоит из 304 участков, площадью преимущественно от 7 до 20 соток. С трех сторон поселок огорожен хвойным лесом. Дальняя часть поселка разделена лесопосадками, что делает часть домовладений наиболее уединенными и озелененными. Поселок подходит для круглогодичного проживания и допускает максимальную свободу архитектурных решений при застройке.

Инженерные коммуникации сданы: подведено электричество 6 кВт с возможностью увеличения, организовано водоотведение, проложены дороги, въезды на участки, обеспечено уличное освещение светодиодами. Помимо этого возведено ограждение и КПП, поселок находится под круглосуточной охраной КПП. У здания администрации, на въезде в поселок, построены гостевые парковки, зона отдыха для гостей поселка и детская площадка. Предусмотрены и пожарные водоёмы. Проведен Интернет.

Завершены все работы, связанные с организацией систем водоотведения, обустроена рекреационная зона.

В семи минутах езды расположена деревня Разметелево, где есть объекты социальной инфраструктуры. В 10 минутах — поселок Колтуши и гипермаркеты Ашан, Мега Дыбенко, IKEA. В 2020 года есть вероятность открытия новой станции метрополитена Кудрово рядом с развязкой кольцевой на Мурманском шоссе.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО :
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Читайте также:  Керамзитобетонные блоки для цоколя
Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 7.05 сот. 1 147 тыс. руб Участок № 219
Земля 8.02 сот. 1 302 тыс. руб Участок № 300
Земля 7.5 сот. 1 312 тыс. руб Участок № 181
Земля 8.69 сот. 1 583 тыс. руб Участок № 104
Земля 8.98 сот. 1 623 тыс. руб Участок № 85
Земля 14.93 сот. 2 524 тыс. руб Участок № 122
Земля 9.72 сот. 1 594 тыс. руб Участок № 179
Земля 9.65 сот. 2 249 тыс. руб Участок № 2
Земля 8.25 сот. 1 975 тыс. руб Участок № 5
Земля 10.96 сот. 3 014 тыс. руб Участок № 23
Земля 8.02 сот. 1 344 тыс. руб Участок № 196
Земля 9.97 сот. 1 583 тыс. руб Участок № 197

При единовременной оплате предоставляется скидка. Понравившийся участок можно забронировать на срок от 5 до 90 дней. Рассрочка предоставляется на срок до 4 лет. Покупателю необходимо внести только первоначальный взнос и уже можно начинать строительство.

Условия предоставления рассрочки: Скидка на первый взнос — 12%; Ставка на первый год рассрочки — 0%, на остальной период — 14%. Для оформления рассрочки понадобится только паспорт. При досрочном погашении предоставляется кэшбэк: 10% при погашении в первые полгода, 5% в первый год.

Ипотека

Официальные банки-партнёры застройщика — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк». Список регулярно обновляется.

Минимально возможная ставка по ипотеке —9,5%. Возраст заёмщика от 18 до 75 лет. Требование к первоначальному взносу — 20%. Максимальный срок кредита — 30 лет.

При покупке участка с помощью ипотеки застройщик предоставляет скидку, как и при единовременной оплате, до 16%. А также персонального кредитного менеджера.

Мнение (май 2019):

Главное позитивное изменение последнего года заключается в том, что сданы все очереди КП «Кокосы». ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки» (рейтинг B+) подключила электричество, канализацию, проложила дороги, а также отладила систему уличного освещения. Посёлок в значительной мере заселён и продолжает заселяться. Как мы уже говорили, здесь можно жить хоть временно, хоть постоянно.

Жители отдельно отмечают общепоселковые мероприятия, как то: масленица, и другие праздники для взрослых, а также организованные аниматорами игры для детей. Всё это не только разнообразит будни, но и способствует сплочению людей. Дружба между соседями — одно из отличий посёлка.

Понимание между жильцами и УК установилось не сразу. Со стороны первых поступало много логичных вопросов о размере оплаты за весь спектр коммунальных услуг: вывоз мусора, уборку снега, чистку и ремонт дорог В итоге проживающие согласились, что всё это — необходимая работа, которую они сами выполнять не в силах. Открытость УК и её готовность к диалогу оказались верными установками. Это и помогло закрыть много вопросов от собственников. Тем не менее, тарифы достаточно высоки и перед покупкой стоит трезво оценить свои финансовые возможности.

В первых трёх очередях осталось не так уж много лотов в свободной продаже: в первой очереди — 13, во второй очереди — 5, в третьей очереди — 16. Все участки на границе с ручьём раскуплены. Наиболее богатый выбор в четвёртой, последней очереди — 36 участков. За редким исключением они имеют правильную геометрическую форму.

Вместе с КП «Кокосы» около деревни Разметелево реализуются также КП «Маяк (Новые Вирки)», КП «Кинза» и КП «Новое Мяглово». В первом и третьем КП участки стоят от 1,4 млн рублей, а во втором — от 1,5 млн рублей. Добавим, что девелопер КП «Кинза» — «Сигмакс Девелопмент» — имеет в рейтинге компаний Zagorod.ru отметку С+.

Читайте также:  Каркас для круглого стола

Мнение, декабрь 2017:

Весьма успешный проект. Компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» удалось соблюсти баланс между качеством предложения и разумной ценой, благодаря чему поселок оказался весьма востребованным на рынке. Не случайно он входит в число лучших в экспертном рейтинге ДНП эконом- и комфорт-класса Всеволожского района.

К концу 2017 года «Кокосы» подошли с полным набором готовых коммуникаций, с качественной подъездной дорогой к поселку — теперь до Мурманского шоссе можно проехать, не опасаясь за подвеску своего автомобиля. Вторая очередь поселка полностью сдана, начались работы в третьей — строители делают дороги и въезды на участки, а также систему водоотведения. В поселке появилась новая детская площадка, спортплощадка с тренажерами и теннисными столами, а также футбольное поле с искусственным газоном — надо отдать должное девелоперу, свои обещания он выполняет. Еще, что касается досуга: теперь в помощь жителям сделана удобная, очищенная тропинка из поселка через лес до Коркинского озера. Чтобы не заблудиться, перед выходом на тропу установлен стенд, на котором указана схема прохода к озеру. Также из плюсов отметим, что с ноября этого года жители «Кокосов» начали оплачивать электроэнергию по тарифам «день/ночь», что более экономично. В общем-то из таких мелочей и складывается повседневное удобство загородной жизни, и хорошо, что «Кокосам» в этом случае есть чем похвалиться.

Продажи в поселке идут активно. В первой и второй очередях нереализованными остались считанные участки. В сравнительно недавно вышедшей в продажу третьей очереди к середине декабря осталось около тридцати участков. В общей же сложности в КП «Кокосы» к концу 2017 года остаются доступными немногим более сорока земельных наделов, таким образом более 85% всех лотов в поселке уже реализовано. Как вариант, можно рассмотреть участок в соседнем КП «Коркинский ручей», который также продвигает компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки». Участки на мурманском направлении также предлагаются в расположенных ближе к городу поселках «Семь ручьев» компании «Фининсайт» и «Маяк (Новые Вирки)» от «ПрофессионалНедвижимости», но в обоих случаях сроки сдачи поселков перенесены. Кроме того, можно обратить внимание на многочисленные поселки, расположенные южнее Мурманского шоссе. Ближайшие среди них это «Кинза» от «Сигмакс Девелопмент» и КП «Родные Пенаты» — это еще один проект компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» и ряд других.

Мнение, октябрь 2016:

За минувший год коттеджный поселок «Кокосы» показал очень хорошую динамику. В марте 2016-го, наконец, были подписаны все документы с «Ленэнерго», и уже в апреле в поселок было подано электричество. Начался процесс подключения к внутрипоселковым электросетям участков первой очереди. В июне началось строительство ЛЭП во второй очереди поселка — оно завершилось в октябре. Так что теперь свет можно подключать и к участкам второй очереди «Кокосов».

Также отметим, что все последние месяцы полным ходом ведутся дорожные работы — делаются внутрипоселковые проезды и въезды на участки. Качественное дорожное покрытие уже есть в первой очереди и частично во второй — там работы планируется закончить до конца года. Кроме того, в скором времени должно начаться обустройство общественной зоны поселка. В нее войдут детская и спортивная площадки, а также поле для футбола. Как сообщили представители девелопера, проектные работы, необходимые для строительства общественной зоны были завершены в августе. Теперь дело за строителями — они приступят к делу в IV квартале этого года.

Стоит подчеркнуть и еще один важный момент, без которого «список побед» поселка был бы неполным. В июле к КП «Кокосы» была подведена оптоволоконная сеть. Это даст возможность всем жителям подключить свои дома к высокоскоростному интернету. Прямо скажем, похвастать этим может не всякий поселок.

Читайте также:  Как сделать украшение соты

Все это, безусловно, можно поставить в заслугу компании «ФАКТ». В планах девелопера на 2017-й год комплекс работ в третьей очереди поселка (строительство внутрипоселковой ЛЭП, системы водоотведения, дорожных проездов и въездов на участки). Кроме того, будут выполнены и мероприятия, важные для коттеджного поселка «Кокосы» в целом. Речь идет о создании пожарного водоема, строительстве качественной подъездной дороги, завершении создания зоны рекреации и др.

При посещении поселка в настоящее время остается приятное впечатление. Первая очередь выглядит вполне благоустроенной, дома построены, люди живут. Большое количество участков в поселке уже выкуплено. Однако выбор еще достаточно широк. Согласно официальной информации, по состоянию на октябрь 2016-го в продаже около 90 участков. Правда часть из них уже забронированы. В целом на данный момент «Кокосы» оставляет впечатление позитивного, динамично развивающегося проекта.

Мнение (апрель 2015):

В первой очереди КП «Кокосы» ведутся работы по организации внутренней инфраструктуры. Здесь уже построены внутрипоселковые дороги из щебня, завершено устройство въезда к участкам первой очереди. Проведены работы по озеленению территории и благоустройству ручья. В марте было завершено строительство внутрипоселковой ЛЭП, в ближайшее время в поселке ожидается подключение электричества.

Мнение:

Коттеджный поселок «Кокосы» находится в ведении группы компаний «ФАКТ», уже имеющей в своем портфеле удачно реализуемый проект. Открытие продаж здесь состоялось 1 июля 2013-го года, о своевременности сдачи говорить пока рано, так как основной объем работ запланирован лишь на следующий год.

В поселке установлены сравнительно низкие цены на землю, а потому неудивительно, что продажи здесь идут динамично: за пять месяцев было продано порядка 20-ти участков из 306. Кроме привлекательной ценовой политики, «Кокосы» примечательны своим местоположением: объект, с одной стороны, расположен достаточно близко к Мурманскому шоссе. С другой стороны, поселок окружает густой хвойный лесной массив, что опеспечивает шумоизоляцию и уединенность.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Адрес: Ленинградская область, вблизи Коркинских озер
Направление: Всеволожский район
Шоссе: Колтушское шоссе, Мурманское шоссе
До города: 12 км
Класс: Комфорт
Коммуникации: Водопровод, Электричество, Интернет, Канализация
Площадь: 34,5 Га
Участки: от 890 000 р. до 3 014 000 р.
Подряд: Без подряда
Факт сдачи: IV квартал 2018
Застройщик: «ФАКТ. Коттеджные поселки»

Коттеджный посёлок «Кокосы» расположен во Всеволожском районе Ленинградской области в 12 км от КАД по Мурманскому шоссе вблизи Коркинского озера.

Проект насчитывает 304 участка, занимает площадь 34,5 Га, с трех сторон окружен хвойным лесом. Можно приобрести участок с коммуникациями от 7 до 20 соток стоимостью от 130 тыс. руб. за сотку.

Проведены инженерные коммуникации: электричество, вода, дренаж. Помимо этого — ограждение, КПП, дороги, въезды на участки.

В поселке обустроена внутренняя инфраструктура: футбольное поле с искусственным покрытием, площадка для пляжного волейбола, уличные тренажёры. Работает управляющая компания, которая занимается обслуживанием коммуникаций и инфраструктуры, а также организует досуговые мероприятия.

В 10 минутах езды от поселка расположены крупные торгово-развлекательные комплексы «МЕГА Дыбенко», «Икея», «Максидом», «Лента», «Ашан», «Prisma» и т.д. В летние выходные и праздники от ТРК «МЕГА Дыбенко» запущен бесплатный шаттл в поселок.

Помимо красивого лесного массива, недалеко от посёлка находится одно из самых чистых и благоустроенных озер окрестностей Санкт-Петербурга – Коркинское озеро. Через весь посёлок пролегает широкий лесной ручей с обустроенным берегом, а у здания администрации расположена детская площадка.

Малая удаленность от города с возможностью комфортного проживания вблизи чистейшего облагороженного озера на собственном земельном участке, при доступной стоимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector